Estimados vecinos:
La presente es para proponer una estrategia de
organización y hacer frente a los problemas cotidianos en la Quinta Esmeralda.
Entre los principales desafíos está el de garantizar la energía eléctrica de
las bombas que surten el agua a los departamentos, comprar botes para la
basura, contratar a una persona para que limpie la unidad, establecer programas
regulares de mantenimiento preventivo y conformar el comité legal para
garantizar una estabilidad jurídica de nuestro patrimonio. Para lograr lo
anterior se necesitan recursos financieros y la única forma de conseguirlo es
organizándonos.
Por lo anterior, se propone que cada departamento
aporte una cuota bimestral de 150 pesos, la cual se pretende dividir de la
siguiente forma:
·
120 pesos para el pago de la luz, comprar botes para la
basura, contratar a una persona para que limpie, para programas regulares de
mantenimiento preventivo y conformar el comité legal.
·
Los 30 pesos restantes irían a un fondo para
mantenimiento de las bombas, el cual servirá para comprar refacciones, pagar
reparaciones o darles mantenimiento preventivo.
Si bien los ingresos son modestos, es una forma de
comenzar a organizarnos.
Se propone abrir una cuenta
bancaria para que cada dueño o inquilino deposité su cuota y la ficha de
depósito sea su comprobante de pago. Es importante señalar que por lo pronto la
cuenta estará a nombre de una persona física ya que al no estar constituidos
legalmente como comité es imposible abrirla a nombre de la Quinta Esmeralda.
Bimestralmente se pondrán a
disposición en cada edificio y en el blog de la Quinta Esmeralda toda la
información relacionada con los ingresos y egresos: recibo de luz, estado de
cuenta, lista de los departamento que pagaron y quienes no lo hicieron. Se
llevará un registro de quienes no cumplen con su cuota con el fin de recuperar
el adeudo a través de la vía jurídica una vez que se forme la ASAMBLEA DE
CONDÓMINOS (fundamento: Ley de Condóminos de BCS, arts. 32, 33, 34, 35, 36, 45,
46, 47, 48 y 49).
Para que esta propuesta
pueda llevarse a cabo, es necesario que sea aprobada por la mayoría de los
dueños e inquilinos* por ello se pide que firme la hoja anexa es caso de estar
de acuerdo. Una vez aprobada, se presentarán los pormenores de como operará este
nuevo método.
Quienes lanzamos esta propuesta
agradecemos su atención: departamentos 3, 24, 28, 44, 52.
*De acuerdo con el artículo 23 de la Ley de
Condóminos de Baja California Sur, quienes arrendan un departamento están
obligados a cumplir con las mismas responsabilidades que tiene los dueños de
los condominios, por lo anterior se recomienda ponerse de acuerdo con el
arrendatario para cumplir con las cuotas propuestas y evitar en el futuro
alguna acción legal.
